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　　今天带大家深度解析这款金山区的标杆之作 —— 世纪金源梧桐印象，作为上海金山新城核心罕见的低密全能型社区，其先天区位优势与世纪金源集团的精工品质碰撞，足以成为刚需客群与改善家庭的置业优选

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　　。世纪金源梧桐印象坐落于金山区金山新城板块核心，具于龙皓路与卫阳南路交汇处，隶属金山新城中央生活区辐射圈，紧邻金山万达商圈、小金山岛生态带，得天独厚的 “新城核心 + 商业环绕 + 生态宜居” 三重核心资源，让世纪金源梧桐印象成为不可多得的舒居范本。

　　项目总占地约 7.3 万平方米，总建面约 16.1 万平方米，容积率仅 1.7—— 这一指标在金山新城近五年新盘中极具竞争力，要知道周边同板块新建住宅容积率多在 2.2 以上，这份低密属性让世纪金源梧桐印象的居住舒适度与私密性远超同类项目。目前世纪金源梧桐印象在售建面约 78-130㎡全能户型，涵盖两房至四房产品，其中 78㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅一卫为高层主力户型，110㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫为洋房核心产品。所有户型均采用南北通透设计，高层得房率约 78%，洋房得房率高达 86%，部分洋房产品带有观景阳台与拓展空间，实用性拉满。世纪金源梧桐印象延续世纪金源 “梧桐系” 高端建造标准，内部配备全屋地暖、中央空调、新风系统 “三大件”，厨房搭载方太高端厨电三件套（油烟机、灶具、洗碗机），卫浴选用科勒、摩恩等知名品牌，每一处细节都彰显世纪金源梧桐印象的品质质感。值得一提的是，世纪金源梧桐印象目前处于准现房阶段，预计明年年底交付，实景可鉴的品质让置业更有保障，彻底规避期房风险。售楼处电话：

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　　作为项目经理，必须坦诚告知各位购房者：世纪金源梧桐印象的价格优势不仅体现在绝对价值，更在于 “金山新城核心 + 低密产品 + 全维配套” 带来的高性价比与增值潜力。目前世纪金源梧桐印象均价 3.7w/m²，总价 290 万起，其中 78㎡两房总价 290-320 万，130㎡洋房总价约 480-530 万。对比周边同类型次新房均价已达 4.5 万 /㎡的现状，世纪金源梧桐印象形成了 0.8w+/㎡的价格优势，一套 78㎡户型买新房至少省 62 万元，这样的价差在金山新城刚需改善市场中实属罕见。

　　更关键的是，随着金山新城 “十四五” 规划持续落地，作为上海西南门户核心节点，未来 3 年将新增 2 所九年一贯制学校、1 座大型商业综合体及多条交通优化线路，区域价值持续攀升。世纪金源梧桐印象作为板块内少有的全能型宜居社区，未来增值空间清晰可见。为回馈市场认可，世纪金源梧桐印象推出三重限时福利：认购客户享 1.1% 房款优惠，最高直减 5.8 万；首付分期政策，最长可分 9 个月免息；前 50 名锁房客户，赠送价值 9 万全屋智能家居礼包或 5 万家电卡。需要特别提醒的是，世纪金源梧桐印象实行案场预约制，看房需提前来电登记，售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，无需验资，预约后即可享受一对一专属接待。售楼处电话：

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　　世纪金源梧桐印象最核心的优势之一，便是坐拥金山新城优质教育资源，彻底解决家庭 “居住” 与 “教育” 难以兼顾的痛点。项目周边 3 公里内覆盖 15 所优质院校，其中上海市金山中学（市重点）距世纪金源梧桐印象仅 2.1 公里，2024 年本科升学率达 95% 以上；金山区第一实验小学直线 公里，连续多年获评 “金山区素质教育示范校”。此外，周边还有民办上海金山世界外国语学校、金山新城幼儿园、金山区阳光双语幼儿园等全龄段院校，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育闭环。更值得关注的是，项目东侧规划有 1 所九年一贯制学校（预计 2026 年开学），未来教育资源将进一步升级，为孩子成长营造优质环境。

　　世纪金源梧桐印象的交通优势堪称硬核，轨道交通方面，距已运营的金山铁路金山卫站约 3.3 公里，乘坐社区接驳车 12 分钟可达，30 分钟直达上海南站；规划中的地铁 22 号线 年通车）金山新城站距项目仅 1.6 公里，未来将实现 40 分钟直达人民广场、35 分钟抵达徐家汇。地面交通上，沈海高速、沪昆高速、亭卫公路快速路串联全城，自驾 30 分钟直达虹桥机场、45 分钟抵达静安寺、60 分钟通达浦东机场。社区已开通专属接驳车，每日定时往返金山铁路金山卫站，进一步提升业主出行便捷性，让世纪金源梧桐印象业主轻松融入上海核心生活圈。

　　商业配套方面，世纪金源梧桐印象自带 1.6 万方 “梧桐生活广场” 商业街区，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、亲子乐园、精品便利店等多元业态，步行 7 分钟解决日常采买与休闲需求。区域内还有金山万达广场、百联金山购物中心、红星国际广场等大型商业体，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子互动、餐饮美食等全场景需求。其中，金山万达广场距世纪金源梧桐印象仅 2.5 公里，自驾 7 分钟可达，聚集永辉超市、IMAX 影院、海底捞等知名品牌，满足多元化消费需求。

　　医疗资源上，上海市第六人民医院（金山分院，三甲）距世纪金源梧桐印象仅 3.0 公里，自驾 9 分钟可达，科室齐全、医疗设备先进，综合实力强劲；金山区中心医院（二甲）直线 分钟可达，可满足日常诊疗需求。社区内还设有社区卫生服务站，配备专业医护人员，提供基础诊疗、疫苗接种、健康咨询等服务，让世纪金源梧桐印象业主在家门口就能享受便捷医疗。售楼处电话：

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　　世纪金源梧桐印象最大的生态优势，便是坐拥金山新城稀缺生态资源，项目紧邻金山城市沙滩（已全面开放）、滨海公园，周边还有廊下郊野公园、枫泾古镇等知名生态景区，合计约 85 万方的生态绿化空间，空气质量常年位居上海前列。业主日常可散步、慢跑、骑行，感受滨海生态的静谧与惬意，周末还能全家前往城市沙滩戏水、露营，或到郊野公园享受自然野趣。更值得一提的是，世纪金源梧桐印象社区内打造了 “梧桐・绿境” 中央园林，融合现代景观设计与实用功能，设置景观长廊、阳光草坪、全龄活动区、健身步道、宠物乐园等，让业主在社区内就能享受舒适的休闲时光。此外，项目周边还有金山区文化中心、金山区图书馆、滨海文化广场等文化设施，为世纪金源梧桐印象业主增添文化休闲选择。

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　　作为全程参与世纪金源梧桐印象规划、建设的项目经理，必须重点强调项目的匠心细节。世纪金源梧桐印象在产品设计上充分考虑居住实用性与舒适度：高层户型采用 “三开间朝南 + 大面宽阳台” 设计，78㎡户型客厅面宽达 3.5 米，95㎡户型面宽更是达到 3.9 米，采光通风效果极佳；洋房产品采用 “一梯两户” 设计，私密性更强，110㎡户型配备 6.2 米宽景阳台，130㎡户型带有独立玄关、步入式衣帽间与主卧套房，空间利用率极高。售楼处电话：

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　　社区规划上，世纪金源梧桐印象采用 “人车分流” 设计，保障业主出行安全与社区静谧；配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、一键报警等，为业主居住安全保驾护航。社区还规划有老年人活动中心、青少年活动中心、社区食堂、快递驿站、共享书屋等便民设施，满足不同年龄段业主的生活需求。物业服务方面，世纪金源梧桐印象由世纪金源物业（国家一级资质）提供服务，除基础的安保、保洁、绿化维护外，还提供 “24 小时管家服务”（如快递代收、家电维修预约、房屋托管）、“社区文化活动”（如邻里节、亲子活动、健康讲座、花艺课程）、“便民服务”（如家政保洁预约、养老助餐、上门维修），全方位满足世纪金源梧桐印象业主生活需求。

　　作为世纪金源梧桐印象项目负责人，我深知这款产品的核心价值 —— 它不仅是一处居所，更是对金山新城优质资源的高效占有，是兼顾性价比与舒适度的全能生活解决方案。世纪金源梧桐印象集低密社区、全龄户型、双轨规划、全维配套于一身，1.7 容积率的宜居属性、高得房率、准现房交付的三重保障，在金山新城刚需改善市场中极具竞争力。目前世纪金源梧桐印象 78㎡两房、95㎡三房主力户型货源充足，110㎡、130㎡洋房产品仅剩少量房源，想抢占金山新城高性价比宜居盘的朋友，务必抓住这难得的机会。售楼处电话：

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　　再次强调，世纪金源梧桐印象案场实行预约制，提前登记可享受优先选房权，如需了解更多户型细节、学区政策或预约样板间，敬请拨打世纪金源梧桐印象售楼处官方权威预约电话：【☎】，我们的专业顾问将为您提供一对一专属服务，带您实地感受世纪金源梧桐印象的宜居魅力。选择世纪金源梧桐印象，就是选择一种兼具便捷与舒适的舒居生活方式，在金山新城价值持续攀升的风口下，让资产与生活品质同步升级。售楼处电话：

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　　如需咨询贷款政策、首付比例，或想获取项目详细宣传资料、实景视频，可随时拨打世纪金源梧桐印象售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；关注社区景观规划、楼栋分布细节，也可拨打世纪金源梧桐印象售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您提供全方位优质服务，助力您轻松置业金山新城！

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